2022_GR_00058 - Aanpassing projectplan IGS 'Wonen aan Mombeek & Wijers' - Goedkeuring

De wet van 29.07.1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen en latere wijzigingen.

Het decreet lokaal bestuur van 22.12.2017, latere wijzigingen en uitvoeringsbesluiten.

Het bestuursdecreet van 07.12.2018.

Het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, boek 2, titel 4, betreffende de subsidiëring van intergemeentelijke projecten ter ondersteuning van het lokaal woonbeleid, in het bijzonder artikel 2.30, dat de mogelijkheid voorziet om het pakket aanvullende activiteiten te herzien.

Het besluit van de gemeenteraad van 21.06.2019 tot oprichting van het intergemeentelijke samenwerkingsverband IGSW Wonen aan Mombeek & Wijers volgens het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, met als werkingsgebied Diepenbeek, Kortessem en Zonhoven en als projectuitvoerder vzw Stebo.

Het besluit van de gemeenteraad van 21.06.2019 waarin het projectplan IGSW Wonen aan Mombeek & Wijers werd goedgekeurd, later goedgekeurd door de Minister van Wonen op 12.12.2019.

De gemeente Kortessem werkt voor het lokaal woonbeleid samen met de gemeenten Diepenbeek en Zonhoven in het intergemeentelijk samenwerkingsverband IGSW Wonen aan Mombeek & Wijers gedurende de projectperiode 2020-2025. Het goedgekeurde projectplan bevat een selectie van aanvullende activiteiten, gekozen uit de mogelijkheden zoals vastgelegd in het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021.

Dit besluit voorziet in de mogelijkheid om het projectplan halverwege de projectperiode aan te passen wat betreft aanvullende activiteiten.

Er dienen zich twee zaken aan die een herziening van het projectplan verantwoorden:

1) Opstart aanvullende activiteit in de gemeente Zonhoven: AA2_6  Verwaarloosde gebouwen en woningen opsporen, registreren en aanpakken

De gemeente Zonhoven mist een schakel in de woningkwaliteitsbewaking en wenst daarom te starten met het opsporen, registreren en aanpakken van verwaarlozing op het grondgebied. In 2023 zal hiervoor, in samenwerking met projectuitvoerder vzw Stebo, een gemeentelijk verwaarlozingsreglement worden opgemaakt. Er zal een methodiek voor screening worden uitgewerkt, alsook een procedure om eigenaars te activeren om de verwaarloosde panden te herstellen of verfraaien. 

Op basis van het nieuw opgemaakte reglement, zal in 2023 voor de gemeente Zonhoven, een eerste vermoedenslijst verwaarlozing worden samengesteld.

Er zal jaarlijks een screening van het patrimonium gebeuren, om verwaarlozing vast te stellen, via rondgang op het grondgebied. Op deze manier is er steeds een actuele inventaris verwaarlozing en kan er actief met de eigenaars worden samengewerkt om verwaarlozing tegen te gaan en een mooi straatbeeld te creëren. 

De kerncijfers verwaarlozing worden jaarlijks besproken op het lokaal woonoverleg. 

2) Opstart aanvullende activiteit in de gemeente Zonhoven: AA2_7  Een afsprakenkader met de minister en het sociaal verhuurkantoor dat actief is in de gemeente aanvragen en, als het afsprakenkader wordt afgesloten, conformiteitsonderzoeken uitvoeren met het oog op de inhuurneming van woningen en kamers door het sociaal verhuurkantoor. 

De gemeente Zonhoven zal in 2023 een afsprakenkader afsluiten met SVK Midden Limburg, dat na goedkeuring door de minister van wonen in werking treedt. Op basis van dit afsprakenkader zullen conformiteitsonderzoeken worden uitgevoerd door projectuitvoerder vzw Stebo, in nieuw in te huren woningen van het SVK op het grondgebied van de gemeente Zonhoven.

Een herziening van het projectplan moet goedgekeurd worden door de gemeenteraden van de drie deelnemende gemeenten aan het IGSW Wonen aan Mombeek & Wijers. De gemeenteraadsbesluiten dienen ingediend te worden bij het agentschap, uiterlijk op 30.06.2022, zoals voorzien in artikel 2.30 van het Besluit van de Vlaamse Codex Wonen van 2021. 

De toekenning van Vlaamse subsidies gebeurt door Wonen Vlaanderen op basis van de beoordeling van het rapport en de evaluatiestuurgroep na afloop van elk werkjaar. Het niet naar verwachtingen uitvoeren van één van deze activiteiten kan leiden tot het niet (of slechts gedeeltelijk) toekennen van de subsidies voor de betrokken activiteit, maar heeft geen invloed op de subsidies voor andere activiteiten in het projectplan. 

Naast de opstart van bovenstaande aanvullende activiteiten in de gemeente Zonhoven, waarvoor een herziening van het projectplan nodig is en bijkomende subsidies worden aangevraagd, breiden de gemeenten Diepenbeek en Zonhoven de invulling van enkele bestaande activiteiten uit. Voor deze bestaande activiteiten kan geen bijkomende subsidie worden bekomen. De uitbreiding van deze activiteiten brengen een bijkomende gemeentelijke financiering met zich mee.  

Gemeente Diepenbeek

• Het woonenergieloket wordt gedurende de resterende projectperiode volledig bemand en uitgevoerd door projectuitvoerder vzw Stebo.
• Projectuitvoerder vzw Stebo zal gedurende de resterende projectperiode bijkomend ondersteunen in de uitvoering van de activiteiten inzake opsporen, registreren en aanpakken van leegstand en verwaarlozing.
• Projectuitvoerder vzw Stebo zal gedurende de resterende projectperiode bijkomend ondersteunen inzake woningkwaliteit en woningkwaliteitsonderzoeken op het grondgebied van de gemeente uitvoeren.

Gemeente Kortessem

• Geen wijzigingen

Gemeente Zonhoven

• Het woonenergieloket wordt gedurende de resterende projectperiode volledig bemand en uitgevoerd door projectuitvoerder vzw Stebo.
• Projectuitvoerder vzw Stebo zal gedurende de resterende projectperiode bijkomend ondersteunen in de uitvoering van de activiteiten inzake opsporen, registreren en aanpakken van leegstand.