Koninklijk Besluit betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerp-gewestplannen en de gewestplannen (28.12.1972).
Koninklijk Besluit - Gewestplan Sint-Truiden - Tongeren (05.04.1977).
VCRO (Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening) (15.05.2009).
Het decreet van 08.12.2017 houdende wijziging van diverse bepalingen inzake ruimtelijke ordening, milieu en omgeving (Codextrein).
Het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017, latere wijzigingen en uitvoeringsbesluiten
Decreet van 25.04.2014 betreffende de omgevingsvergunning.
Besluit van de Vlaamse Regering van 27.11.2015 tot uitvoering van het decreet van 25.04.2014 betreffende de omgevingsvergunning en haar bijlagen.
Voorliggende aanvraag beoogt het bouwen van een veranda en de regularisatie van de aanleg van verharding (voortuin en inrit).
Bovenop het dak van de garage wordt een nieuw volume geplaatst met een plat dak. De dakrandhoogte is gelegen op 2,95m, gemeten vanaf de vloerpas van de woning. Aangezien het terrein afhelt en de veranda bovenop de grage gebouwd wordt, is de dakrandhoogte van de veranda gelegen op 5,78m, gemeten van het maaiveld.
Het nieuwe volume bevat aan de tuinzijde één grote raampartij. In de linkerzijgevel wordt op een hoogte van 2,0m en over de volledige breedte van de veranda, een raam voorzien met een hoogte van 0,40m. In de rechterzijgevel wordt een deur voorzien.
De gevels van de constructie worden afgewerkt met een aluminium gevelbekleding (grijs). Het buitenschrijnwerk wordt voorzien in aluminium (grijs).
De inrit naar de garage werd vergund in de rechterzijtuinstrook met bijhorende verharding naar de garage (8m x 7m). In totaal werd 165,04m² aan verharding vergund. De inrit werd niet in de rechter-, maar in de linker zijtuinstrook aangelegd.
Er werd geen openbaar onderzoek georganiseerd. De vereenvoudigde procedure wordt gevolgd.
Er werd geen advies aangevraagd.
De aanvraag werd ingediend op 23.02.2021.
De uiterste beslissingsdatum is 08.05.2021.
De aanvraag wordt DEELS GUNSTIG/DEELS ONGUNSTIG geadviseerd door de gemeentelijke omgevingsambtenaar.
OMGEVINGSVERGUNNING
De aanvraag ingediend door Marc Vandormael en Anne Maes, Kersendaelstraat 61 te 3724 Kortessem, werd ontvangen op 23.02.2021.
De aanvraag werd ontvankelijk en volledig verklaard op 09.03.2021.
De aanvraag heeft betrekking op een terrein, gelegen Kersendaelstraat 61 te 3724 Kortessem, kadastraal bekend: Afdeling 73090, sectie D, perceel 587M.
Het betreft een aanvraag tot uitbreiding van de woning met een veranda en regularisatie van omgevingsaanleg.
De aanvraag omvat: stedenbouwkundige handelingen
Het college van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met het decreet van 25.04.2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en hun uitvoeringsbesluiten.
Het college van burgemeester en schepenen heeft kennis genomen van het verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar, uitgebracht op 26.04.2021 (zie verslag GOA in bijlage voor uitgebreide argumentatie).
Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis en sluit zich volledig aan bij het advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaar.
Het college van burgemeester en schepenen verleent de vergunning voor de uitbreiding van de woning met een veranda aan de aanvrager, die ertoe verplicht is het college van burgemeester en schepenen via het Omgevingsloket op de hoogte te brengen van het begin van de handelingen waarvoor vergunning is verleend, ten minste acht dagen voor de aanvatting van die handelingen.
Het college van burgemeester en schepenen weigert de vergunning voor de regularisatie van omgevingsaanleg (verharding voortuin).
Onderhavige beslissing wordt uitgewisseld via het Omgevingsloket.