2021_CBS_00541 - OMV_202100060 - Melding omgevingsvergunning SH ingediend door Joeri Gydé voor het plaatsen van een veranda, gelegen Sitsingenstraat 27 te 3721 Kortessem - Akteneming

Het Koninklijk Besluit betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerp-gewestplannen en de gewestplannen (28.12.1972).

Het Koninklijk Besluit - Gewestplan Sint-Truiden - Tongeren (05.04.1977).

VCRO (Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening) (15.05.2009).

Het decreet Lokaal bestuur van 22.12.2017, latere wijzigingen en uitvoeringsbesluiten..

Het decreet van 05.04.1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en hun uitvoeringsbesluiten.

Het decreet van 26.03.2004 betreffende de openbaarheid van bestuur.

Het decreet van 25.04.2014 betreffende de omgevingsvergunning (art.111).

Het wijzigingsbesluit Omgevingsvergunning van 11.09.2020.

De melding ingediend door Joeri Gydé, werd per beveiligde zending verzonden op 22.04.2021.

Deze melding werd onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en hun uitvoeringsbesluiten.

Artikel 111 van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning luidt:

“De bevoegde overheid, vermeld in artikel 107, gaat na of de gemelde handelingen of exploitatie meldingsplichtig zijn of niet verboden zijn bij of krachtens:

1° artikel 5.4.3, § 3, van het DABM;

2° artikel 4.2.2, § 1, van de VCRO.

Als de handelingen of de exploitatie meldingsplichtig en niet verboden zijn, neemt de bevoegde overheid, vermeld in artikel 107, akte van de melding. Ze bezorgt de meldingsakte per beveiligde zending aan de persoon die de melding heeft verricht binnen een termijn van dertig dagen in geval van stedenbouwkundige handelingen of binnen een termijn van 20 dagen in geval van een ingedeelde inrichtingen of activiteiten vanaf de dag na de datum van ontvangst van de melding.

Als de handelingen of de exploitatie niet meldingsplichtig of verboden zijn, stelt de overheid, vermeld in artikel 107, de persoon die de melding heeft verricht binnen dezelfde ordetermijn daarvan in kennis. In dat geval wordt geen akte genomen en wordt aan de melding geen verder gevolg gegeven.”

Voorwerp van de melding

De melding heeft betrekking op een terrein, gelegen Sitsingenstraat 27 te 3721 Kortessem, kadastrale ligging: Afdeling 73091, sectie B, perceel 425P.

Het betreft een melding voor het plaatsen van een veranda.

De melding omvat stedenbouwkundige handelingen

Bevoegdheid

Als de handelingen of de exploitatie meldingsplichtig en niet verboden zijn, neemt de bevoegde overheid, vermeld in artikel 107 akte van de melding.

Onderzoek van het meldingsplichtig en niet-verboden karakter

Ligging volgens de plannen van aanleg, uitvoeringsplannen, verkavelingen.

• Gewestplan: Koninklijk besluit van 5 april 1977 - Gewestplan Sint-Truiden-Tongeren, goedgekeurd op: 05/04/1977, bestemming: woongebieden met landelijk karakter
• Gewestplan: Koninklijk besluit van 5 april 1977 - Gewestplan Sint-Truiden-Tongeren, goedgekeurd op: 05/04/1977, bestemming: agrarische gebieden
• Ruimtelijk uitvoeringsplan: RUP Jongenbos en vallei van de Mombeek van Wintershoven tot Wimmertingen, goedgekeurd op: 20/06/2008
• De aanvraag is niet gelegen in een bijzonder plan van aanleg.
• De aanvraag is niet gelegen binnen de contour van een goedgekeurde, niet vervallen verkaveling.

Er wordt voldaan aan het volgende artikel van het besluit van de Vlaamse Regering van 16 juli 2010 betreffende de meldingsplichtige handelingen ter uitvoering van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening:

Artikel 4. Voor de oprichting van bijgebouwen die aangebouwd zijn aan de hoofdzakelijk vergunde of vergund geachte woning, wordt de vergunningsplicht vervangen door een verplichte melding als aan de volgende voorwaarden voldaan is.

1° er wordt geen vergunningsplichtige functiewijziging doorgevoerd;

2° het aantal woongelegenheden blijft ongewijzigd;

3° de totale oppervlakte van de bestaande en de op te richten aangebouwde bijgebouwen bedraagt maximaal 40 vierkante meter;

4° de gebouwen worden geplaatst in de zijtuin tot op 3 meter van de perceelsgrenzen of in de achtertuin tot op 2 meter van de perceelsgrenzen;

5° de hoogte is beperkt tot 4 meter.

In afwijking van het eerste lid, 4°, mag, als het hoofdgebouw is opgetrokken op of tegen de perceelsgrens, het aangebouwde bijgebouw ook opgetrokken worden op of tegen de perceelsgrens, tegen een bestaand aanpalend gebouw, als de bestaande scheidingsmuur niet gewijzigd wordt. De bouwdiepte van het nieuw op te richten aangebouwde bijgebouw overschrijdt de bouwdiepte van het aanpalende gebouw niet.; Voor de toepassing van dit artikel worden als bijgebouwen beschouwd : de fysiek aansluitende aanhorigheden die in bouwtechnisch opzicht een rechtstreekse aansluiting of steun vinden bij het hoofdgebouw. 

Bovendien voldoen de handelingen aan artikel 6 van hetzelfde besluit, aangezien ze:

• niet strijdig zijn met de voorschriften van stedenbouwkundige verordeningen, ruimtelijke uitvoeringsplannen, plannen van aanleg of vergunningen voor het verkavelen van gronden, of met de uitdrukkelijke voorwaarden van omgevingsvergunningen;
• niet worden verricht op percelen waarop voorlopig of definitief beschermde monumenten aanwezig zijn, in voorlopig of definitief beschermde cultuurhistorische landschappen, in voorlopig of definitief beschermde stads- en dorpsgezichten, of in voorlopig of definitief beschermde archeologische sites;
• niet worden uitgevoerd in een afgebakende oeverzone als vermeld in artikel 3, § 2, 43°, van het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid, noch in de 5 meter brede strook, te rekenen vanaf de bovenste rand van het talud van ingedeelde onbevaarbare en bevaarbare waterlopen;
• niet worden uitgevoerd voor de rooilijn of in een achteruitbouwstrook. 

De gemelde stedenbouwkundige handelingen zijn meldingsplichtig en niet verboden.